Расходы при покупке недвижимости в Испании

При покупке недвижимости в Испании следует учесть сопутствующие расходы на налоги, оплату юриста, нотариуса, банковских услуг, а также регистрационного сбора за запись в реестре собственности. Они могут составить 11-12% плюс к цене приобретаемой недвижимости. В эту сумму входят:

— НДС – 10% от стоимости жилой недвижимости, если объект продается впервые, и гербовый сбор (Actos Juridicos Documentados – AJD) — 1% от стоимости;

— Передаточный налог (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) в размере 8% от цены покупки. Он платится, если это вторичная недвижимость, и заменяет собой НДС.

— Оплата услуг нотариуса составляют 0,5% от стоимости сделки.

— Оплага услуг независимого юриста составляет 0,5-1,0% от стоимости сделки

— Регистрация приобретенной недвижимости в муниципалитете обойдется в 0,2-0,3% от задекларированной стоимости.

— Страховка — сумма определяется стоимостью объекта недвижимости.

— В случае оформления ипотеки к этому проценту нужно добавить еще 1,5 % за услуги банка на открытие кредита, включающие государственный налог на выдачу ипотеки.