Наследование имущества в Испании

Вопрос наследования объекта недвижимости, расположенного в Испании, стоит рассмотреть подробно. Во-первых, если наследодатель на момент открытия наследства постоянно проживал и являлся налогоплательщиком в России, то процесс наследования его зарубежной недвижимости происходит в соответствии с российским законодательством. Если же он являлся резидентом Испании, то наследование регулируется испанскими законами.

Россия и Испания принадлежат к Гаагской конвенции, поэтому завещание или свидетельство о праве на наследование должно быть апостилировано. Между нашими странами существует соглашение об отсутствии двойного налогообложения, что значительно облегчает процедуру. В Испании законы о наследовании отличаются в каждой автономной области. Поэтому для оформления наследства обязательно нужно обратиться к юристу, владеющему всеми тонкостями данного вопроса.

Если наследник является резидентом Испании, он должен оплатить налог на все наследуемое имущество, расположенное как в Испании, так и за границей. Если наследник — нерезидент Испании, ему нужно оплатить только налог на стоимость недвижимости, наследуемой на территории Испании.

Для начала оформления наследства необходимо получить свидетельство о смерти наследодателя в Рехистро Сивиль по месту смерти, а не прописки. Далее запросить в Нотариате копию завещания, либо справку об отсутствии такового. Нужно учесть, что завещание должно быть составлено лично владельцем недвижимости, в присутствии нотариуса и грамотно оформлено, в противном случае, оно не имеет юридической силы. Если завещания нет, то составляется «заявление наследников» (declaración de herederos) и подписывается в Нотариате по месту смерти. Распределение наследства между наследниками осуществляется по принципу единогласия. То есть все участники наследства должны быть согласны между собой при подписании документа. Если есть разногласия, они разрешаются в судебном порядке.

Налог на имущество устанавливается каждой автономной областью по своему усмотрению. Минимальным он является в Мадриде, Валенсии, на Балеарских островах, в Риохе, Кастилии и Леоне, в Стране Басков и Наварре. Он может составлять от нескольких сотен евро до 34% от стоимости имущества. На налоговую ставку также влияет дальность родства: чем дальше родственник, тем ставка выше. И количество наследуемых объектов недвижимости: чем их больше, тем выше налог. Налог на наследство всегда оплачивает наследник.

Срок оплаты налога составляет 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Если налог не выплачен в указанный период, Налоговая служба взимает штраф за несвоевременную оплату.

Читайте также  Процедура покупки недвижимости в Испании

Для владельцев бизнеса в Испании законодательством страны предусмотрено 95% сокращение налога от базы налогообложения на наследование и дарение индивидуального предприятия, профессионального бизнеса или доли и организациях.